{"id":235,"date":"2022-01-09T19:20:55","date_gmt":"2022-01-09T19:20:55","guid":{"rendered":"https:\/\/avocatdk.eu\/imobiliar\/?p=235"},"modified":"2022-11-19T22:25:18","modified_gmt":"2022-11-19T22:25:18","slug":"contract-de-vanzare-kobsaftale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/avocatdk.eu\/imobiliar\/2022\/01\/09\/contract-de-vanzare-kobsaftale\/","title":{"rendered":"Contract de v\u00e2nzare (K\u00f8bsaftale) – Achizi\u021bie proprietate imobiliar\u0103"},"content":{"rendered":"\n

Acceptarea unei oferte la un anumit pre\u021b este una dintre cele mai importante decizii pe care le pute\u021bi lua \u00een procesul de v\u00e2nzare.<\/p>\n\n\n\n

Ce tip<\/strong> de avocat este necesar pentru a cump\u0103ra o cas\u0103?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Este foarte important ca avocatul pe care \u00eel angaja\u021bi s\u0103 fie \u00eenregistrat la baroul din statul \u00een care se afl\u0103 locuin\u021ba pe care vre\u021bi s\u0103 o cumpara\u021bi \u0219i s\u0103 v\u0103 informeze \u00een prealabil dac\u0103 poate s\u0103 v\u0103 \u00eencheie toat\u0103 procedura de v\u00e2nzare incluziv eliberarea pre\u021bului c\u0103tre v\u00e2nz\u0103tor. Solicita\u021b-i o list\u0103 cu toate serviciile prestate, fiindc\u0103 pot exista cazuri c\u00e2nd avocatul s\u0103 se anajeze doar pentru o parte din procedur\u0103 iar tranzac\u021bia s\u0103 o finalizeze brokerul imobiliar (reprezentantul cump\u0103r\u0103torului). <\/p>\n\n\n\n

Serviciile noastre sunt \u00eemp\u0103r\u021bite \u00een dou\u0103 module<\/strong>. Primul este serviciul de baz\u0103 \u00een care avocatul presteaz\u0103 o serie de diligen\u021be inclusiv verificare Sk\u00f8de pentru Cartea Funciar\u0103 dar nu \u00eenregistreaz\u0103 el Sk\u00f8de \u00een CF, nu elibereaz\u0103 pre\u021bul \u0219i nu face scrisoarea de \u00eenchidere tranzac\u021bie. Al doilea modul include toate serviciile suplimentare pentru finalizarea tranzac\u021biei inclusiv \u00eenregistrare Sk\u00f8de \u00een CF, scrisoarea de \u00eenchidere tranzac\u021bie, schimbarea rolului cu numele noului proprietar<\/p>\n\n\n\n

Onorarii<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/div>
2700 Kr inclus TVA <\/div><\/div><\/div>

SERVICIUL 1
2700 kr inclus TVA
<\/h3><\/div>

\u2022 Revizuirea contractului de cump\u0103rare (K\u00f8bsaftale)
\u2022 Verificare ipoteci \u0219i sarcini
\u2022 Citirea documentelor tranzac\u021biei
\u2022 Discutarea raportului de stare
\u2022 Discutarea raportului de energie electric\u0103
\u2022 Verificare etichet\u0103 energetic\u0103
\u2022 Eventuale obiec\u021bii la adresa v\u00e2nz\u0103torului
\u2022 Scrisoare de aprobare tranzac\u021bie
\u2022 Verificarea faptei
\u2022 Verificarea declara\u021biei de rambursare
<\/p><\/div><\/div>

Avocat Radu M Ionescu- Avocat Danemarca <\/p><\/div>

<\/i>contact@avocatdk.eu<\/a><\/div>
<\/i>+4571329917<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
<\/div>
1900 kr inclus TVA <\/div><\/div><\/div>

SERVICIUL 2
1900 kr inclus TVA<\/h3><\/div>

\u2022 Consultan\u021b\u0103 privind dreptul de retragere
\u2022 Rezerva avocatului
\u2022 Preg\u0103tirea incheierii contractului de cump\u0103rare.
\u2022 Aprobare act de inregistrare (Sk\u00f8de)
\u2022 Analiz\u0103 condi\u021bii de asigurare
\u2022 Analiz\u0103 probleme de mediu
\u2022 Indrum\u0103ri asigurarea de schimbare de proprietar
\u2022 Aprobarea declara\u021biei de rambursare \u0219i finalizare tranzac\u021bie.<\/p><\/div><\/div>

Avocat Radu M Ionescu- Avocat Danemarca <\/p><\/div>

<\/i>contact@avocatdk.eu<\/a><\/div>
<\/i>+4571329917<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
<\/div>
3900 Kr inclus TVA <\/div><\/div><\/div>

SERVICIUL 3
3900 kr inclus TVA <\/h3><\/div>

\u2022 Preg\u0103tirea declara\u021biei de achizi\u021bie\u00a0pentru cet\u0103\u021benii UE
\u2022\u00a0 Efectuarea inscrierii faptei (Sk\u00f8de) in Cartea Funciar\u0103 (Tinglysning)
\u2022\u00a0 Inregistrarea actelor, modific\u0103rilor, sarcinilor, servitu\u021bilor, ipotecilor in Cartea Funciar\u0103 (Tinglysning)
\u2022 Efectuarea transcrierii propriet\u0103tii pe numele noului proprietar la Agen\u021bia de Impozitare
\u2022 Efectuarea inregistr\u0103rii la companiile de utilit\u0103\u021bi (op\u021bional)
\u2022 Intocmirea declara\u021biei de rambursare final\u0103
\u2022 Intocmirea dispozi\u021biei de eliberarea pre\u021bului catre vanz\u0103tor
\u2022 Adres\u0103 de inchidere a tranzac\u021biei <\/p><\/div><\/div>

Avocat Radu M Ionescu- Avocat Danemarca<\/p><\/div>

<\/i>contact@avocatdk.eu<\/a><\/div>
<\/i>+4571329917<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
<\/div>
11.500 Kr incl TVA <\/div><\/div><\/div>

ACHIZI\u021aIE PROPRIETATE IMOBILIAR\u0102 F\u0102R\u0102
INTERMEDIERE AGEN\u021aIE
11.500 kr
<\/h3><\/div>

\u2022 Intocmirea contractului de cump\u0103rare (K\u00f8bsaftale)
\u2022 Rela\u021bia de coresponden\u021b \u0103 cu banca si vanz\u0103tor\/cump\u0103r\u0103tor, dup\u0103 caz
\u2022 Analiz\u0103 acord de cump\u0103rare \u0219i anexele de baz\u0103
\u2022 Revizuirea documentelor tranzactiei
\u2022 Consultan\u021b\u0103 privind dreptul de retragere
\u2022 Rezerva avocatului
\u2022 Scrisoare de aprobare tranzac\u021bie
\u2022\u00a0Preg\u0103tirea incheierii contractului de\u00a0cump\u0103rare.
\u2022 Aprobare act de inregistrare (Sk\u00f8de)
\u2022 Analiz\u0103 condi\u021bii de asigurare
\u2022 Analiz\u0103 probleme de mediu
\u2022\u00a0Verificare ipoteci \u0219i sarcini
\u2022 Indrum\u0103ri asigurarea de schimbare de proprietar
\u2022 Aprobarea declara\u021biei de rambursare \u0219i finalizare tranzac\u021bie.
\u2022 Preg\u0103tirea declara\u021biei de achizitie\u00a0pentru cet\u0103\u021benii UE
\u2022\u00a0Efectuarea inscrierii faptei (Sk\u00f8de) in Cartea Funciar\u0103 (Tinglysning)
\u2022\u00a0Inregistrarea actelor, modific\u0103rilor, sarcinilor, servitutilor, ipotecilor in Cartea Funciar\u0103 (Tinglysning)
\u2022 Efectuarea transcrierii propriet\u0103\u021bii pe numele noului proprietar la Agen\u021bia de Impozitare
\u2022 Efectuarea inregistr\u0103rii la companiile de utilit\u0103\u021bi (op\u021bional)
\u2022 Intocmirea declara\u021biei de rambursare final\u0103
\u2022 Intocmirea dispozi\u021biei de eliberarea pretului c\u0103tre vanz\u0103tor
\u2022 Adres\u0103 de inchidere a tranzac\u021biei <\/p><\/div><\/div>

Avocat Radu M Ionescu- Avocat Danemarca <\/p><\/div>

<\/i>contact@avocatdk.eu<\/a><\/div>
<\/i>+4571329917<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Servicii<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n
<\/div>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n
\n

Transferuri imobiliare (procedura de v\u00e2nzare cump\u0103rare)
\u00cenregistrare ipotecar\u0103 sau \u0219tergere \/ Notare ipotecar\u0103
Solicitare rectificare erori la \u00eenregistrarea datelor imobiliare \u0219i a beneficiarilor \u00een Cartea Funciar\u0103
Executarea silit\u0103 \u0219i licita\u021bia de bunuri imobiliare
Reclama\u021bii privind viciile ascunse ale v\u00e2nz\u0103rii<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

\n
\n
\n
\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Rezervarea avocatului <\/strong>(Advokatforbehold)<\/h2>\n\n\n\n

Nu uita\u021bi s\u0103 ave\u021bi rezerva unui avocat! Ce \u00eenseamn\u0103 pentru dvs?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Rezervarea unui avocat trebuie introdus\u0103 \u00een Acordul de cump\u0103rare \u00eenainte ca acesta s\u0103 fie semnat.<\/em> Trebuie s\u0103 solicita\u021bi agentului imobiliar s\u0103 o introduc\u0103<\/em> aceast\u0103<\/em> op\u021b<\/em>iune<\/em> <\/p>\n\n\n\n

Ave\u021bi posibilitatea de a modifica condi\u021biile contractului de cump\u0103rare
Pute\u021bi s\u0103 v\u0103 retrage\u021bi oferta de cump\u0103rare\/anula tranzac\u021bia f\u0103r\u0103 a pl\u0103ti desp\u0103gubiri v\u00e2nz\u0103torului \u00een cazul \u00een care acesta nu a semnat acordul final.
Ca regul\u0103, \u00eenseamn\u0103 c\u0103 tranzac\u021bia este condi\u021bionat\u0103 de aprobarea de c\u0103tre avocatul cump\u0103r\u0103torului a contractului de cump\u0103rare \u00een \u00eentregime.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

\n
\n
\n
\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Verificare deficien\u021belor imobilului \u0219i posibilele vicii ascunse<\/h2>\n\n\n\n

Este indicat, totu\u0219i, s\u0103 cere\u021bi sfatul unui avocat pentru a va analiza \u0219i interpreta rapoartele de evaluare ale imobilului si a va semnala eventualele probleme ce ar trebui investigate \u00eenainte de a semna.<\/p>\n\n\n\n

Daunele sunt indicate de o scal\u0103<\/strong> care indic\u0103 evaluarea daunelor vizibile nu \u0219i pe cele ascunse. <\/p>\n\n\n\n

Ele sunt cuprinse \u00een rapoarte de evaluare. <\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Acceptarea unei oferte la un anumit pre\u021b este una dintre cele mai importante decizii pe care le pute\u021bi lua \u00een procesul de v\u00e2nzare. Ce tip de avocat este necesar pentru a cump\u0103ra o cas\u0103? Este foarte important ca avocatul pe care \u00eel angaja\u021bi s\u0103 fie \u00eenregistrat la baroul din statul \u00een care se afl\u0103 locuin\u021ba pe care vre\u021bi s\u0103 o cumpara\u021bi \u0219i s\u0103 v\u0103… Cite\u0219te mai mult »Contract de v\u00e2nzare (K\u00f8bsaftale) – Achizi\u021bie proprietate imobiliar\u0103<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":""},"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/avocatdk.eu\/imobiliar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/235"}],"collection":[{"href":"https:\/\/avocatdk.eu\/imobiliar\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/avocatdk.eu\/imobiliar\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/avocatdk.eu\/imobiliar\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/avocatdk.eu\/imobiliar\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=235"}],"version-history":[{"count":110,"href":"https:\/\/avocatdk.eu\/imobiliar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/235\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":536,"href":"https:\/\/avocatdk.eu\/imobiliar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/235\/revisions\/536"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/avocatdk.eu\/imobiliar\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=235"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/avocatdk.eu\/imobiliar\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=235"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/avocatdk.eu\/imobiliar\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=235"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}